Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с два балкона

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026

Продажба269 000 €2 514 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, част от нов жилищен проект с предстоящо завършване през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и два балкона, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, отоплението и охлаждането са решени чрез термопомпа, с изводи за климатици, което предлага енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е в развиващ се район с бъдещи училище, детска градина и Линеен парк, както и добра транспортна свързаност и близост до зелени площи и търговски центрове.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в градска среда с перспективи за развитие на района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
два балкона
отопление с термопомпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.