Продажба

Тристаен апартамент с балкон и гараж в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба330 000 €3 113 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 3 113 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Манастирски ливади, на ул. Българска легия.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненски кът и балкон, както и мокро помещение, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на газ с котле, а дограмата е дървен стъклопакет.
Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура и магазини на партера.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и допълнителни удобства като гараж и мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж и мазе
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 29,37 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района