Продажба+47% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба419 900 €4 037 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 745 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Манастирски ливади Изток, София. Разположен е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1997 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, отоплението е решено с газов котел BOSCH, термопомпа и подово отопление, а климатичната инсталация допринася за комфорт през лятото.

Локацията е комуникативна, с близост до хипермаркети, училища и детски градини, което е подходящо за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и добра локация за ежедневни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • две тераси
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района