Sale+47% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale419,900 €4,037 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
104 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
1997
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 741 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Манастирски ливади Изток, София. Разположен е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1997 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, отоплението е решено с газов котел BOSCH, термопомпа и подово отопление, а климатичната инсталация допринася за комфорт през лятото.

Локацията е комуникативна, с близост до хипермаркети, училища и детски градини, което е подходящо за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и добра локация за ежедневни нужди.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • две тераси
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby