Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба237 823 €2 308 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска1 055 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в квартал Манастирски ливади, София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, детска стая, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с югоизточно изложение.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, с висококачествени материали като вентилируема фасада и троен стъклопакет.
Локацията е в близост до бъдещия речен парк Манастирски ливади и Южен парк, с удобен достъп до основни пътни артерии и зеленина около комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни строителни стандарти.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.