Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба234 584 €2 345 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

100 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда в Манастирски ливади, София, с очаквана година на завършване 2028. Жилището е с площ от 87 кв.м и разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, антре и балкон. Изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Сградата е на начален етап на строителство, което дава възможност за избор на разпределение и персонализация. Локацията е сред предпочитаните в София, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и бъдещо метро, в тих и зелен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
функционално разпределение
тиха и зелена локация
близо до градски транспорт

Недостатъци

начален етап на строителство
без готово обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.