Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба244 000 €2 489 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
98 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 489 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, София, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда от 2025 г. Площта е 98 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което позволява функционално използване на жилището. Апартаментът е на шпакловка и замазка, давайки възможност за индивидуално довършване.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, а наличието на интернет и други удобства допринася за съвременния стандарт на живот. Има издаден Акт 16, което гарантира готовността за ползване.

Локацията е удобна, близо до нова детска градина, университети и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневните дейности и придвижването.

Имотът е подходящ както за живеене на семейство, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради добрата локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 083 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци
  • партер
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района