Продажба

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба250 000 €2 604 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
96 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 604 €/м² срещу 2 338 €/м².

Тристаен апартамент с обща площ 96 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Малинова долина, София. Имотът разполага със собствен двор от 16 кв.м и югозападно изложение.

Разпределението включва две спални и функционално организирани помещения, осигуряващи добра естествена светлина и удобство за обитаване.

Сградата е тухлена, с пет етажа и Акт 16, като общите части са изпълнени в луксозен стил. Има възможност за закупуване на паркомясто в подземния гараж.

Локацията предлага лесен достъп до Студентски град, основни пътни артерии и търговски обекти, което прави имота подходящ за семейно живеене.

Общата характеристика на имота го прави практичен избор за постоянен дом с възможност за ползване на външно пространство и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • собствен двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Бартер
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района