Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с асансьор и паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба228 000 €2 780 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
82 м²
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 780 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Малинова долина. Жилището е част от нова тухлена сграда, построена през 2028 година.

Разпределението е функционално и осигурява удобство, като включва просторни и светли помещения. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Сградата е с качествено тухлено строителство и съвременна архитектура, проектирана за енергийна ефективност. Осигурени са паркоместа и озеленен вътрешен двор за живущите.

Районът е спокоен и бързо развиващ се, с добра инфраструктура, включително магазини, училища, детски градини и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортна и практична жилищна среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 012 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района