Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с гледка към Витоша

СофияМалинова долина
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба328 704 €2 399 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
137 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 458 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.7% · 17 805 €
  1. 310 899 €16 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 328 704 €▲ 17 805 € (5.7%) 12 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 399 €/м² срещу 2 336 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ от 137 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване. Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на четвърти етаж от седем с асансьор и паркомясто. Комплексът се намира в зелена зона, осигуряваща тишина и чист въздух, като е на кратко разстояние с автомобил до центъра и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 458 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 805 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
  • зелена зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 258 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района