ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба332 000 €2 441 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
136 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 533 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Малинова долина. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и трапезария, излаз на вътрешна тераса с гледка към зелена градина, родителска спалня със самостоятелна баня и балкон с гледка към Витоша, втора спалня, баня с тоалет и сервизно помещение.

Сградата е с акт 16, луксозни общи части и модерни технологии за енергийна ефективност и пречистване на питейната вода. Към имота има мазе, а паркомясто може да се закупи допълнително.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе и магазин Фантастико, в район с много зеленина и удобен достъп.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района