ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 4 Февруари 2026

Продажба269 080 €2 242 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 194 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Хоум Лайт има удоволствието да Ви представи светъл и просторен тристаен апартамент с площ от 120 кв.м., разположен на втори жилищен етаж в модерна сграда от висок клас, част от затворен жилищен комплекс със съвременна визия и богата зеленина в кв. Малинова долина.

Комплексът се намира в една от най-перспективните и озеленени градски зони с отлична инфраструктура, лесен достъп до основни пътни артерии, близост до училища, детски градини, магазини и места за отдих, което го прави изключително подходящ за живеене. Жителите на комплекса ще се радват на вътрешен двор без автомобилен достъп, облагороден с декоративни растения, включително японски кленове, както и детски и спортни площадки, открит фитнес и зони за релакс.

Жилището е с изключително функционално разпределение, проектирано с мисъл за удобство и комфорт.

Състои се от входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, складово помещение, както и две тераси, осигуряващи допълнително пространство за отдих.

Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез високоефективна система от термопомпи, гарантираща икономичност и комфорт през всички сезони. В стаите има и изводи за климатици.

Към имота се предлагат и гаражи, достъпни срещу допълнително заплащане.

Имотът е след АКТ 14, като жилищните сгради ще бъдат 3. АКТ 15 се очаква през 2026 г. и АКТ 16 лятото на 2027 г.

За повече информация или организиране на огледи, моля цитирайте: 6780

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.