ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с две лоджии

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба276 000 €2 300 €/м²

Очакван наем970 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 225 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем970 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, Малинова долина, с площ от 120 кв.м., разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2025 г.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, широко антре и две лоджии.
Сградата е нова, с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Локацията е близо до Ring Mall, Околовръстен път, IKEA и Бизнес парк София, което осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортни допълнителни пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две лоджии
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.