ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба285 552 €2 379 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
120 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 267 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 120 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Апартаментът е на трети етаж в нова тухлена сграда от 2027 година. Разпределението включва източно и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение, осигуряващи сигурност и удобство. Локацията е в близост до метростанция, автобусни спирки, училища и магазини, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с перспектива.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 120кв.м
  • общи части 97 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района