ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с южно изложение

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба269 720 €2 305 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж от триетажна сграда. Общата площ е 117 кв.м, като чистата жилищна площ е 97 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, антре, две бани с тоалетни и две тераси, като родителската спалня разполага със собствена баня.

Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.), оборудвана с асансьор, паркоместа, интернет и видеонаблюдение. Имотът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за завършване по желание на купувача.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе, търговски комплекс Макси и бъдеща метростанция, осигуряваща удобен достъп до центъра и основните пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района