ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба250 000 €2 192 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 114 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в кв. Малинова долина, София.
Имотът предлага функционално разпределение с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и комфортно пространство за живеене.
Сградата е с модерна конструкция, използвани са висококачествени материали, а удобствата включват асансьор, интернет и контрол на достъпа.
Районът е перспективен с бърз достъп до основни пътни артерии, университети, бъдеща метростанция и зелени площи.
Подходящ е за семейно жилище с баланс между удобство и инвестиционен потенциал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.