Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с високи тавани и керамична фасада в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026

Продажба228 840 €2 007 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 015 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в четириетажна жилищна сграда от 2027 г., построена с тухли Wienerberger и окачена фасада с керамични плочи, което осигурява устойчивост и естетика. Жилището е с площ 114 кв.м и разполага с високи тавани от 2,70 м и френски прозорци с 7-камерна дограма SCHÜCO, които допринасят за добра естествена осветеност. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон. Локацията в кв. Малинова долина предлага удобен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти като Кауфланд и Фантастико. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Предимства и недостатъци

Предимства

високи тавани 2,70 м
френски прозорци SCHÜCO
качествено строителство
удобна локация

Недостатъци

няма втора баня

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.