Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с модерна архитектура

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба310 172 €2 845 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
109 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 10 867 €
  1. 299 305 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 310 172 €▲ 10 867 € (3.6%) 24 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 845 €/м² срещу 2 338 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова сграда Prima Residence.
Разпределението включва просторни помещения с източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с фасада от естествен камък, енергийна ефективност клас А, и съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до университети, бъдеща метростанция и автобусни линии, като районът предлага тиха и спокойна среда с нова инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство, функционалност и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 376 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 867 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • видеонаблюдение
  • енергийна ефективност клас А
Недостатъци
  • необзаведен
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района