Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с модерна архитектура

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба299 305 €2 745 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова сграда Prima Residence.
Разпределението включва просторни помещения с източно изложение, което осигурява естествена светлина през сутрешните часове.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с фасада от естествен камък, енергийна ефективност клас А, и съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до университети, бъдеща метростанция и автобусни линии, като районът предлага тиха и спокойна среда с нова инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство, функционалност и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
видеонаблюдение
енергийна ефективност клас А

Недостатъци

необзаведен
четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.