Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба228 291 €2 094 €/м²
Очакван наем909 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 013 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 094 €/м² срещу 2 336 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж от четири. Разпределението включва просторна дневна с площ 31 кв.м. и две спални с размери 14 и 15 кв.м., както и хубава тераса. Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2027 година, оборудвана с асансьор и модерни общи части. Комплексът е луксозен, с две подземни нива и озеленени пространства, намира се във втора линия на Симеоновско шосе, което осигурява добра комуникация. Подходящ е за хора, търсещи съвременна и функционална среда за живот в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 013 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 31 кв.м.
  • спалня - 14 кв.м.
  • спалня - 15 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района