Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба197 476 €1 845 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Прокарва се

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.7% · 17 476 €

180 000 €4 Март 2026Първоначална цена
197 476 €▲ 17 476 € (9.7%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Апартамент за продажба от М Резидънс кв. Малинова долина, София
М Резидънс има удоволствието да ви представи тристайно жилище в процес на строителство, разположено в един от най-перспективните квартали на София Малинова долина.

Локация: кв. Малинова долина, гр. София
Тип: Апартамент (ново строителство)
Площ: 107 кв.м
Състояние: В процес на строителство
Опция за паркомясто / гараж: да

Жилището се намира в съвременна сграда с модерен дизайн и качествено изпълнение, проектирана с мисъл за комфорта и уюта на своите обитатели. Районът е тих, зелен и бързо развиващ се, с отлична инфраструктура и близост до основни пътни артерии, университети (вкл. УНСС и НСА), магазини и спирки на градски транспорт.

Просторно и светло жилище
Подходящо както за живеене, така и за инвестиция

📞 За повече информация и оглед:
📱 Телефон: 02 868 60 72
🌐 www.mresidence.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.