Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба198 900 €1 876 €/м²

Очакван наем965 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 1% · 1 900 €

197 000 €27 Януари 2026Първоначална цена
210 000 €▲ 13 000 € (6.6%) 5 Февруари 2026Повишение на цената
202 000 €▼ 8 000 € (3.8%) 4 Март 2026Намаление на цената
197 000 €▼ 5 000 € (2.5%) 1 Април 2026Намаление на цената
198 900 €▲ 1 900 € (1%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Нов жилищен комплекс в близост до РИНГ МОЛ,до изграждащия се нов Ритейл Парк с търговски и офис площи, Хипермаркети. Жилищния комплекс се състои от осем кокетни четири етажни сгради с по един вход изградени на площ от 15000 кв.м.Комплекс с богато озеленяване,алеи,кътове за отдих,детски площадки,спорт в подножието на Витоша.
Инвеститор с богато портфолио и десетки сгради с много високо качество на изпълнение и материали.
Предлагаме апартаменти: Двустайни от 65 кв.м до 69кв.м, тристайни от 100кв.м до 115кв.м, също така и партерни апартаменти с обособени дворни пространства.Локация в близост до Околовръстен път.Изграждане на нови улични мрежи в целия район на Малинова долина За информация и оглед 0878 656504 Снежана Драганова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.