ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса на 5-ти етаж

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба263 000 €2 528 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса, осигуряващо удобна функционалност за семейство.

Сградата е изградена от тухла, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и предвидено газово отопление.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе, както и близост до градски транспорт, детска градина и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.