Продажба

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Май 2025 Обновено: 26 Март 2026
Продажба215 674 €2 114 €/м²
Очакван наем909 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
102 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска957 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 4 298 €
  1. 211 376 €2 Май 2025Първоначална цена
  2. 215 674 €▲ 4 298 € (2%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 114 €/м² срещу 2 338 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Малинова долина, на партерен етаж в новострояща се сграда. Имотът включва две спални, хол, балкон, баня и тоалетна, както и собствен двор и склад.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 957 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 298 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 518 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • балкон
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района