Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба260 000 €2 574 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
101 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 574 €/м² срещу 2 336 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределение включва функционални помещения с панорамна гледка, подходящи за семейно ползване.

Сградата е с висок клас строителство, оборудвана с асансьор и асфалтов достъп, което осигурява удобство и лесен транспорт.

Локацията предлага бърз излаз към бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, като същевременно се намира в спокоен квартал с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района