медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава (61 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 566 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава (61 имота) — 2 341 €/м² срещу 2 495 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, м-т Гърдова глава, част от затворен комплекс с две бутикови сгради.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и коридор.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и паркомясто, осигуряващи удобство и сигурност.
Комплексът предлага видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана, разположен в спокойна и зелена част на София.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурността и комфорта в затворена среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 216 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива 53% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Гърдова глава
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 1 572 €/мес
медиана 2 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 210 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 566 €/мес
медиана 2 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 4 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 816 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 509 €/мес
медиана 2 520 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.