Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 9 с асансьор и паркинг

СофияЛюлин 9

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба237 000 €2 468 €/м²

Очакван наем582 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Люлин 9, София, разположен на втори етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.
Разпределението включва голям хол с балкон, две самостоятелни спални, кухня с приобщен балкон, два санитарни възела и мокро помещение.
Сградата е външно санирана, апартаментът е основно ремонтиран с подменени ВиК и електроинсталации, с качествени подови настилки – теракот, ламинат и естествен паркет.
Кварталът предлага удобен достъп до метростанция, градски транспорт, училища и магазини, с близост до зелени площи и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
основен ремонт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.