ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 9, София

СофияЛюлин 9

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба169 900 €1 826 €/м²

Очакван наем583 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.1% · 19 100 €

189 000 €15 Май 2026Първоначална цена
169 900 €▼ 19 100 € (10.1%) 26 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Люлин 9, град София, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Имотът включва предверие, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси. Разпределението е функционално, с отделни помещения и достатъчно пространство за комфортно обитаване. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е в добре развит квартал с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Подходящ избор за семейство, търсещо съвременен апартамент с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.