медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 488 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 9 (70 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 9 (70 имота) — 1 826 €/м² срещу 1 841 €/м².
Тристаен апартамент в кв. Люлин 9, град София, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Имотът включва предверие, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси. Разпределението е функционално, с отделни помещения и достатъчно пространство за комфортно обитаване. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е в добре развит квартал с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Подходящ избор за семейство, търсещо съвременен апартамент с удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 78% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 19 100 € (10.1%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 9
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 488 €/мес
медиана 1 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 300 €/мес
медиана 2 138 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 577 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 13 €/мес
медиана 2 222 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 222 €/мес
медиана 1 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес