ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 9 с паркомясто и асансьор

СофияЛюлин 9
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба167 900 €1 886 €/м²
Очакван наем584 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 89 кв.м, разположен в квартал Люлин 9, София. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване, с ясно разграничени дневна, спални и санитарни възли. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и качествени материали като керамични тухли WIENERBERGER Porotherm и 12 см топлоизолация. Апартаментът се намира на 4-ти етаж от 5 с достъп чрез асансьор ORONA и разполага с паркомясто в подземния паркинг. Локацията е комуникативна, на около 5 минути от метростанция Люлин и в близост до търговски обекти, паркове и медицински заведения. Имотът е подходящ за жилище с удобен достъп до центъра и добра инфраструктура, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района