SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 30 April 2026 Updated: 21 July 2026
Sale167,900 €1,886 €/m²
Expected rent590 € /mo
Area
89 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent590 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 155 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 89 кв.м, разположен в квартал Люлин 9, София. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване, с ясно разграничени дневна, спални и санитарни възли. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и качествени материали като керамични тухли WIENERBERGER Porotherm и 12 см топлоизолация. Апартаментът се намира на 4-ти етаж от 5 с достъп чрез асансьор ORONA и разполага с паркомясто в подземния паркинг. Локацията е комуникативна, на около 5 минути от метростанция Люлин и в близост до търговски обекти, паркове и медицински заведения. Имотът е подходящ за жилище с удобен достъп до центъра и добра инфраструктура, съчетавайки комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby