Продажба +71% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 9, София

София Люлин 9
Публикувано: 5 Фев 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 245 900 € 3 073 €/кв.м
Очакван наем 564 €/мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
AI Анализ на доходността 2.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~564 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 1.6% от публикуването · 4 000 €
249 900 €
5 Фев 2026 Публикуване
245 900 € ▼ 4 000 € (1.6%)
3 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

антре
кухня
хол
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
близо до градски транспорт
добра инфраструктура
паркинг пред блока
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ80 м²
Стаи3
Бани2
Етаж2 от 8
СтроителствоПанел
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в квартал Люлин 9, София, на ул. Търново и ул. Беравица. Намира се на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението е функционално и непроходно, включващо антре, кухня с усвоен балкон, просторен хол с изход към остъклен балкон, две спални с източно и западно изложение, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Към имота има и прилежащо мазе от 2.5 кв.м.

Сградата е панелна, входът е тих и добре поддържан, без проблеми с влага или течове. Отоплението е на ТЕЦ, има климатици, интернет и телевизия, както и СОТ система за сигурност.

Локацията е удобна, на 50 м от спирка на градски транспорт, близо до 12 ДКЦ, 40 СУ "Луи Пастьор" и 56 СУ "Константин Иречек". В района има аптеки, магазини и широк паркинг пред блока.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и добра инфраструктура в предпочитан квартал на София.

Описание от продавача

Апартамвнта се намира в: Люлин 9, ул. Търново и ул. Беравица .
На 50 м от спирка на градски транспорт.
На около 150 м от 12 ДКЦ и 40 СУ Луи Пастьор .
На 500 м от друго училище 56 СУ Константин Иречек .
Аптеки и магазини в района.

Разпределение:
Непреходен, 80 кв.м (без балконите). Вход с антре. Кухня с усвоен балкон за повече пространство. Хол с изход към остъклен балкон. Спалня с източно изложение и изход към балкон. Втора спалня западно изложение. Баня с тоалетна и отделна тоалетна. Прилежащо мазе 2.5 кв.м, заедно с идеални части от общите части на сградата.

Няма течове или друг вид проблем с влага.
Широк паркинг пред блока. Входът е тих и добре поддържан, с добри съседи.

Отопление: ТЕЦ
Климатици: Да
Интернет и телевизия: да
СОТ 161: да. Ключ в агенцията.

Приблизителна локация