Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Люлин 9 с паркомясто и асансьор

СофияЛюлин 9

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба241 000 €1 628 €/м²

Очакван наем579 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 069 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в ж.к. Люлин 9, София.

Разпределението включва просторни и светли помещения с функционален план, подходящ за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за въвеждане в експлоатация през 2027 г., оборудвана с асансьор и осигурени паркоместа.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, поликлиника, магазини и градски транспорт, както и бърза връзка с центъра на София.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременно жилище с добри технически характеристики и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.