ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 9 с голяма тераса на последен етаж

СофияЛюлин 9

Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба238 900 €1 896 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 9, ново строителство от 2026 г. на последен 6-ти етаж.

Разпределението е гъвкаво и позволява преустройство в 2-, 3- или 4-стаен апартамент с усвояване на голямата тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни инсталации, което гарантира добри експлоатационни характеристики.

Локацията е в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране, включително голям надземен гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и възможност за персонализиране на жилището според нуждите си.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
голяма тераса
асансьор
гъвкаво разпределение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.