ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 103 кв.м в Люлин 9 с ново строителство

СофияЛюлин 9
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба189 635 €1 841 €/м²
Очакван наем584 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 257 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова жилищна сграда в ж.к. Люлин 9, София. Имотът е разположен на 4-ти етаж от общо 5.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса. Квадратурата е общо 103.40 кв.м, което осигурява комфортно пространство за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство и е на етап Акт 14, което позволява довършителни работи по избор на купувача. Налични са асансьор, паркинг и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до метро, градски транспорт, магазини и учебни заведения, което прави района удобен за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района