ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 103 кв.м в Люлин 9 с ново строителство

СофияЛюлин 9
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба188 500 €1 830 €/м²
Очакван наем584 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Люлин 9, разположен на 2-ри етаж в нова сграда. Общата площ е 103.40 кв.м, от които 88.71 кв.м застроена площ.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като е на етап Акт 14. Има асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до метро, градски транспорт, училища и магазини, подходяща за семейно живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи ново строителство с просторна и практична жилищна площ в развиващ се район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • удобна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района