Продажба -3% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 9, София

София Люлин 9
Публикувано: 6 Март 2026 · Обновено: 6 Март 2026
Продажба 176 500 € 1 747 €/кв.м
Очакван наем 564 €/мес
Площ
101 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
AI Анализ на доходността 3.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~564 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

всекидневна
спалня
спалня
баня
тоалетна
тоалетна
коридор
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор

Изложение

Юг, Запад
Изложение на имота

Детайли

Площ101 м²
Стаи3
Бани2
Етаж2 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в район Люлин 9, София. Жилището е с площ 101 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 6.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, две спални, гардеробна, баня с тоалетна, втора тоалетна, коридор и тераса. Изложението е юг-западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с планирано строителство през 2027 г., оборудвана с хидравличен асансьор за хора и електрически асансьор за автомобили. Отоплението е на електричество, а дограмата е петкамерна с трислоен стъклопакет.

Локацията е в близост до училища, детски градини и колеж, което я прави подходяща за семейства. Районът е урбанизиран и предлага удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в нова сграда.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! Кантора ' Д анд А ИНТЕРНЕШЪНЪЛ' продава тристаен апартамент в новострояща се сграда в гр.София, район ' Люлин 9'. Обектът се намира в близост до 37 СУ ' Райна Княгиня', 139 ОДЗ ' Панорана', ДГ 95 ' Омайниче', ЧДГ ' Златно слънце'. В района е ситуиран и Частен професионален колеж по бизнес и администрация. Предлаганият имот е с площ 101 кв.м, като включва всекидневна с кухненска част, спалня с гардеробна, втора спалня, баня с тоалетна, втора тоалетна, коридор и тераса. Изложение - Юг - Запад. Мазе може да бъде оферирано допълнително. Има възможност да се закупи двоен гараж на цена 45 000 Евро.
В сградата можем да предложим още няколко свободни имота, както двустайни, така и тристайни жилища. Възможност за завършване на всеки един апартамент до ключ.

Технически характеристики на сградата:
А. Петкамерна дограма с трислоен стъклопакет;
Б. Общите части ще бъдат изпълнени от гранит и алуминиеви парапети;
В. Хидравличен пътнически асансьор (5-6 човека);
Г. Електрически асансьор за автомобили;
Д. Метална входна врата;
Е. Тераси с гранитогрес и алуминиеви парапети с висококачествено закалено стъкло;
Ж. Отопление - електричество.

Вярваме, че всеки един от нас влага много емоции в избора на нов собствен дом, който да отговаря на индивидуалните му потребности. В тази връзка заставаме зад нашите клиенти, като им предлагаме не едно жилище измежду многото, а имот, който да съответства максимално на високото изискване на клиента за качество, цена, местоположение и благоприятна среда на живот.

Приблизителна локация