SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 6 March 2026 Updated: 6 March 2026
Sale176,500 €1,747 €/m²
Expected rent582 € /mo
Area
101 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment783 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent582 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 201 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в район Люлин 9, София. Жилището е с площ 101 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 6.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, две спални, гардеробна, баня с тоалетна, втора тоалетна, коридор и тераса. Изложението е юг-западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с планирано строителство през 2027 г., оборудвана с хидравличен асансьор за хора и електрически асансьор за автомобили. Отоплението е на електричество, а дограмата е петкамерна с трислоен стъклопакет.

Локацията е в близост до училища, детски градини и колеж, което я прави подходяща за семейства. Районът е урбанизиран и предлага удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в нова сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby