Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Люлин 8

СофияЛюлин 8
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба250 000 €2 083 €/м²
Очакван наем745 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 8 (111 имота)

Площ
120 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем745 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 250 000 €17 Март 2026Първоначална цена
  2. 249 500 €▼ 500 € (0.2%) 25 Март 2026Намаление на цената
  3. 250 000 €▲ 500 € (0.2%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 8 (111 имота) — 2 083 €/м² срещу 2 056 €/м².

Апартамент с три стаи в тухлена сграда, разположен в квартал Люлин 8, София. Намира се на 5-ти етаж от общо 6 с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределение включва антре, просторна дневна с големи прозорци и тераса с гледка към Витоша, кухня с трапезария и две отделни спални със собствени бани тип suite, както и отделна тоалетна за гости.

Сградата е тухлена, апартаментът е реновиран с качествени материали като испански плочки и гранитогрес в баните. Предлага се мазе като допълнително пространство.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метростанция 'Сливница', супермаркет 'Била' и автобусни спирки. Възможност за закупуване на паркомясто в двора на сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна връзка и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 745 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 8

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района