Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с три балкона в Люлин 7, София

СофияЛюлин 7

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба170 000 €1 770 €/м²

Очакван наем551 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

7 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в ж.к. Люлин 7, град София, разположен на 7-ми етаж от 14 в ЕПК сграда от 1980 г. с площ 96 кв.м.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол, трапезария с кухненски бокс, две санитарни помещения, килер и три балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с конструкция ЕПК, а жилището е за ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление и подобрения. Изложението е север/юг, осигуряващо естествена светлина и добра вентилация.

Локацията е близо до метростанция Западен парк, WEST MALL, училища, детски градини и паркове, с удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с възможност за персонализация в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три балкона
близо до метро
среден етаж

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.