SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 7

SofiyaLyulin 7

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale170,000 €1,770 €/m²

Expected rent557 € /mo

Area

96 m²

Floor

7 / 14

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent557 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 197 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в ж.к. Люлин 7, град София, разположен на 7-ми етаж от 14 в ЕПК сграда от 1980 г. с площ 96 кв.м.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол, трапезария с кухненски бокс, две санитарни помещения, килер и три балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с конструкция ЕПК, а жилището е за ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление и подобрения. Изложението е север/юг, осигуряващо естествена светлина и добра вентилация.

Локацията е близо до метростанция Западен парк, WEST MALL, училища, детски градини и паркове, с удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с възможност за персонализация в добре развит градски район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три балкона
близо до метро
среден етаж

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.