Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 7 с балкон и асансьор

СофияЛюлин 7
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба199 999 €2 298 €/м²
Очакван наем542 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, Люлин 7, разположен на 5-ти етаж от 9 в панелен блок. Имотът включва хол, 2 спални, отделна кухня, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и балкон. Разпределението е функционално и позволява преустройство в четиристаен апартамент. Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и осигурен интернет. Районът е комуникативен с достъп до градски транспорт и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района