ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин 7

СофияЛюлин 7
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба162 500 €1 934 €/м²
Очакван наем551 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 3.3% · 5 500 €
  1. 168 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 171 000 €▲ 3 000 € (1.8%) 7 Март 2026Повишение на цената
  3. 169 300 €▼ 1 700 € (1%) 8 Май 2026Намаление на цената
  4. 165 000 €▼ 4 300 € (2.5%) 8 Май 2026Намаление на цената
  5. 163 000 €▼ 2 000 € (1.2%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  6. 162 500 €▼ 500 € (0.3%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Просторен, светъл, топъл тристаен апартамент в жк Люлин 7, до KFC, на няколко минути от метростанция Западен парк и West mall (Mega mall), непосредствено до спирка на тролей 7, в сграда от 1978 г. с добре поддържани общи части и асансьор. Апартаментът е с площ от 84 кв.м. и е със следното разпределение: входно антре, просторен хол с тераса, кухня с тераса, мокро помещение до кухнята, втори коридор, две самостоятелни стаи, складово помещение, баня, тоалетна. Има прилежащо мазе. Изложение: Ю/З, С/И. За ремонт. Ключ в агенцията. За допълнителна информация и огледи: 0885615308

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района