Продажба

Тристаен апартамент с кабинет в Люлин 3, София

СофияЛюлин 3
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба199 000 €2 139 €/м²
Очакван наем541 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 3 (32 имота)

Площ
93 м²
Етаж
6 / 13
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 3 (32 имота) — 2 139 €/м² срещу 2 104 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 93 кв.м, разположен в квартал Люлин 3, град София.

Разпределението включва две спални, хол, отделна кухня, самостоятелен кабинет и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тип ЕПК, с асансьор и етаж 6 от общо 13, което предлага удобства и достъпност.

Локацията е близо до автобусни спирки, улесняващи придвижването в града. Районът е урбанизиран и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен и функционален семеен дом с възможност за работа от вкъщи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 541 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • отделна кухня
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района