медиана 2 249 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 72 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 2, разположен в нова тухлена сграда от 2025 г. с модерна архитектура и енергийна ефективност клас А. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 9.
Жилището разполага с просторна дневна с излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Изложението е южно, което гарантира добра естествена светлина през деня.
Сградата е изградена с качествени материали, включително немска дограма Kömmerling с троен стъклопакет, което допринася за ниски разходи за отопление и охлаждане. Високоскоростен асансьор Orona и система за контрол и пречистване на въздуха CO2 повишават комфорта на обитаване.
Локацията е в добре развит квартал с възможности за паркиране както в подземни, така и във външни паркоместа. Околността предлага удобства и добра инфраструктура, подходяща за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с ниски експлоатационни разходи в градска среда.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 249 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 72 €/мес
медиана 2 027 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 14 €/мес
медиана 2 027 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 558 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 048 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 351 €/мес
медиана 2 048 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 754 €/мес
медиана 2 048 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 633 €/мес
медиана 2 027 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 151 €/мес
медиана 2 027 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 185 €/мес