Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Люлин 2 с южно изложение и асансьор

СофияЛюлин 2

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба134 088 €1 836 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в нова сграда в Люлин 2, София.

Имотът предлага функционално разпределение с две стаи и южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и енергийно ефективни решения като соларни панели.

Локацията е близо до бъдеща метростанция и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за градски живот с баланс между комфорт и инвестиционен потенциал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.