ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин 2

СофияЛюлин 2

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба189 999 €2 159 €/м²

Очакван наем600 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НЕПРЕХОДЕН ! ! ! ВЪТРЕШЕН ! ! ! ДОБРА ЛОКАЦИЯ ! ! ! Представяме на вашето внимание тристаен апартамент, с изложение юг/север, със следното функционално разпределение: дневна с излаз на тераса, спалня с излаз на южна тераса, втора спалня, кухня с усвоена тераса, баня, самостоятелна тоалетна и мокро помещение. Жилището е със следните подобрения: дограмата е PVC, поставена е външна топлоизолация, водопроводната система е подменена с нова. Апартаментът се продава с наличното обзавеждане. Входът е добре поддържан, с контролиран достъп, блокът се намира на комуникативно място, в непосредствена близост до две детски градини - 35-та и 22-ра, 90-то училище, две големи детски игрища, буквално пред блока, както и хранителен магазин. Обади се сега и цитирай този код: 135 184

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.