ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 2 с балкон и асансьор

СофияЛюлин 2
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба170 000 €2 048 €/м²
Очакван наем600 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 2, част от новострояща се сграда. Жилището е с площ от 83 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от 10.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и балкон. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е с тухлено строителство, монолитна конструкция и е пред акт 15 към момента. Предвидени са асансьор, качествена PVC дограма и ТЕЦ отопление. Общите части ще бъдат луксозно завършени.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до Околовръстен път и спирки на градски транспорт, включително бъдеща метростанция на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и комуникативност в градска среда с функционално разпределение и съвременни строителни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района