Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в София, Люлин 2

СофияЛюлин 2
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба231 339 €2 268 €/м²
Очакван наем600 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 026 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

3mo Амалтея продава тристаен апартамент в нова сграда с Разрешение за ползване в ж.к. Люлин 2, микрорайон с отлична инфраструктура.
Жилището е с изключително функционално разпределение и се състои от просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, две сервизни помещения и тераса. Квадратурата е 102 кв.м. с общи части и 85 кв.м. чиста площ. Апартаментът е със западно изложение и се намира на осми етаж.
Издава се на фина шпакловка и замазка с блиндирана входна врата, петкамерна PVC дограма с монтиран двоен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ. Има възможност за покупка на подземно паркомясто. Общите части са луксозно изпълнени с окачени тавани и светло сиви гранитни плочи. За удобство на собствениците са монтирани два високоскоростни асансьора марка ORONA. Контролът на достъп ще се осъществява с индивидуален чип и видео домофонна инсталация. Във всеки апартамент е предвиден видео домофон със слушалка, звънец и звънчев бутон. Сградата разполага със собствен двор, с много зеленина и места за почивка.
Местоположението на сградата е в близост до метростанция, градски транспорт, множество търговски обекти, банкови офиси, детски градини и училища.
Оферта 1053
3mo Амалтея, заедно с лицензирания в БНБ кредитен посредник КРЕДИТНАВИГАТОР предоставят на своите клиенти възможност да изберат най-изгодният ипотечен кредит при закупуване на своето жилище. Услугата е БЕЗПЛАТНА.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района