медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~59 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 2 (55 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 2 (55 имота) — 2 475 €/м² срещу 1 889 €/м².
Апартамент с три стаи в квартал Люлин 2, град София, разположен на 11-ти етаж от 16.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, лоджия, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена, с асансьор и отопление на ТЕЦ, осигуряващо топлинен уют и шумоизолация.
Локацията е удобна за семейства, близо до учебни заведения и детски градини, с достъп до градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно обитаване с функционално разпределение и комфортни условия за живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 52% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 206 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 1 901 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 577 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 142 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 519 €/мес наем · доплащаш ~ 190 €/мес
медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 262 €/мес
медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 221 €/мес
медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 551 €/мес
медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 577 €/мес наем · доплащаш ~ 181 €/мес
медиана 2 142 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 519 €/мес наем · доплащаш ~ 76 €/мес