Продажба+55% над пазара

3-стаен мезонет с панорамна тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба1 190 000 €5 979 €/м²

Очакван наем1 145 € /мес

Площ

199 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2012

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска5 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 145 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 4 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 87 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.3% · 140 000 €

1 050 000 €22 Юли 2026Първоначална цена
1 190 000 €▲ 140 000 € (13.3%) 28 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в кв. Лозенец, София, разположен на последния етаж в сграда от 2012 г. с тухлено строителство.

Разпределение на две нива включва дневна с кухня, санитарно помещение и спалня с баня на първото ниво, както и кабинет/втора спалня и тераса с гледка към Витоша на второто.

Сградата е оборудвана с асансьор и паркомясто, а жилището разполага с подово отопление, климатична система и система умен дом. Използвани са качествени материали като естествен канадски орехов паркет и дограма Schüco.

Локацията е в престижния район Лозенец, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и технологично оборудван дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
висок клас материали
паркомясто и асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.