Продажба

3-стаен апартамент в Левски Г с две тераси

СофияЛевски Г
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба205 000 €2 091 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
98 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.7% · 10 000 €
  1. 215 000 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 205 000 €▼ 10 000 € (4.7%) 26 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 2 091 €/м² срещу 2 094 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Левски Г, град София, разположен на 8-ми етаж от панелен блок от 1980 г. Имотът е с обща площ от 98 кв.м.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, кухня с тераса, две спални (едната с тераса), баня с тоалетна, отделна тоалетна и три складови помещения, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, отоплението е на ТЕЦ и ток, топлата вода се осигурява чрез бойлер. Жилището изисква цялостен ремонт.

Локацията е удобна, близо до бул. Владимир Вапцаров и новоизграждаща се метростанция, с лесен достъп до градски транспорт и магазини.

Имотът предлага потенциал за адаптация според нуждите на бъдещите обитатели или инвеститори.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района